Immobilien Zentrum

Beschreibung

Das sehr großzügig geschnittene Appartement im Hochparterre mit knapp 48 m² stellt in jedem Fall eine Rarität in Studentenwohnheimen dar. Durch die bodentiefen Fenster und der großen Fensterfront Richtung Süden ist die Wohnung trotz Erdgeschoss bzw. Hochparterre sehr lichtdurchflutet und hell. Im Herzstück der Wohnung findet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke, einen Esstisch mit Stühlen, einen Schreibtisch sowie einem Sofa mit Sideboard. Von hier aus hat man direkten Zugang zu dem praktisch ausgestattetem Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Auch eine abgetrennte Küche mit eingebauter Pantryküche ist Bestandteil des Appartements. Zugang zu der gepflasterten Außenfläche erhalten Sie sowohl von der Küche aus, als auch von der Süd- und Westseite im Wohnbereich.
Der Wohn-/Schlaf-/Essbereich lässt sich bei Bedarf mit Hilfe einer Trockenbauwand in eine gut zonierte 2-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Bei Bedarf kann auf Anfrage noch zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Wohnungstyp

Wohnung

Lage

Der Galgenberg ist ein beliebtes Wohnviertel in der charmanten Stadt Regensburg. Es befindet sich südlich der historischen Altstadt und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner des Galgenbergs die historischen Gebäude und charmanten Gassen der Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Darüber hinaus bietet der Galgenberg eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen es den Bewohnern, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Der Hauptbahnhof sowie die Einkaufsmeile in den Arcaden sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an überregionale Ziele und die alltägliche Versorgung erleichtert. Am Galgenberg gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in der Umgebung, darunter Schulen, Universität und Hochschule, Supermärkte und Apotheken, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Galgenberg eine attraktive Wohnlage in Regensburg ist. Die Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und guter Infrastruktur macht ihn zu einem begehrten Ort zum Leben. Die Nähe zur Altstadt, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen tragen dazu bei, dass der Galgenberg ein beliebtes Ziel zum Wohnen ist.

Highlights

Gewerbliche- als auch wohnwirtschaftliche Nutzung möglich
Barrierefrei zugänglich – Aufzug vorhanden
Umbau in eine 2-Zimmer-Wohnung möglich

Direkte Nähe zur Altstadt und zur Universität
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden
Lichtdurchflutetes Appartement aufgrund der großen Fenster