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    Rarität – Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Neutraubling – Ihre Chance: Wohnen und Arbeiten im Einklang!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 beeindruckt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Keller mit etwa 55 m², der zusätzliche Raum für verschiedenste Bedürfnisse und Stauraum bietet.
    Das Haus wird effizient durch eine zentrale Gasheizung von der Firma Wolf beheizt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihre neuen vier Wände.

     Immobilienart

    Haus

     Grundstücksgröße

    1580 m²

     Wohn-, Nutzfläche

    167 m²

     Bezug ab

    frei

     Preis

    1.199.800 €

     Zimmer

    6

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 beeindruckt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Keller mit etwa 55 m², der zusätzliche Raum
    für verschiedenste Bedürfnisse und Stauraum bietet. Das Haus wird effizient durch eine zentrale Gasheizung von der Firma Wolf beheizt. Die Einbauküche ist bereits
    vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihre neuen vier Wände. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Tageslichtbad, das
    durch seine hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Der grün eingewachsene Garten, geschickt angelegt und nicht einsehbar, schafft eine Oase der Ruhe und gewährt Ihnen maximale Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
    Das Obergeschoss beherbergt drei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Homeoffice/Gästebereich sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu nutzen und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
    Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die direkt neben dem Haus befindliche Gewerbehalle. Mit einer Nutzfläche von ca. 230 m², einem eigenen Büro, einem Showroom und Industrietoren mit einer Einfahrtshöhe von über 4 Metern, eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese räumliche Erweiterung bietet Raum für Kreativität und unternehmerische Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die eine gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in diesem traumhaften Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbehalle nach Ihren individuellen Vorstellungen!