Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten aus dem Jahr 2006. Über einen gepflegten Laubengang oder direkt von Ihrem Auto-Stellplatz aus über den absperrbaren Zugang der Terrasse, gelangen Sie kurzerhand bequem in die Wohnung. Unmittelbar vor der Terrasse befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher zusätzlich zu dem privaten Freisitz, zum Verweilen und Entspannen unter den Sonnenstrahlen einlädt.
Immobilienart
WohnungGrundstücksgröße
N/AWohnfläche
42 m²Preis
199.900 €Zimmer
2Beschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten aus dem Jahr 2006. Über einen gepflegten Laubengang oder direkt von Ihrem Auto-Stellplatz aus über den absperrbaren Zugang der Terrasse, gelangen Sie kurzerhand bequem in die Wohnung. Unmittelbar vor der Terrasse befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher zusätzlich zu dem privaten Freisitz, zum Verweilen und Entspannen unter den Sonnenstrahlen einlädt.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem Flur sowie einer überdachten Süd-Ost Terrasse. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, Schlaf- und Badezimmer sind mit einer Schiebetür zu verschließen, sodass eine optimale Möblierung durch Ausnutzung des gesamten Raumes gegeben ist.
Der im Jahr 2022 neu verlegte Vinylboden in Holzoptik im Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Flur verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Aussehen und ist zudem sehr strapazierfähig.
Das Badezimmer mit Fenster ist fast deckenhoch, hellgrau gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss mit Platz für den Trockner darüber.
Das gut zonierte Wohn-/ Esszimmer mit knapp 20 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine schöne L-Küche, Essbereich und Couchgarnitur. Die große Fensterfront im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre und ist gleichzeitig der Zugang zu der privaten, abgetrennten und überdachten Süd-Ost Terrasse, auf der man den Tag, z.B. mit einem Frühstück und Café in der Sonne beginnen kann.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Auch langwieriges Parkplatzsuchen ist aufgrund des zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz nicht mehr notwendig.
Die Wohnung wird aktuell von einem langjährigen und zuverlässigen Mieter bewohnt.
Monatliche Kaltmiete: 420,00 EUR exkl. Stellplatz. Der Stellplatz wurde in der Vergangenheit von der Eigentümerin selbst genutzt und kann in Zukunft für ca. 50 EUR / kalt monatlich vermietet werden.